סגירה אקלימית במעלה אדומים
המשרד מלווה תכנון ובקשות להיתר לסגירה אקלימית במעלה אדומים. אנחנו בודקים את האפשרויות למרפסת ומכינים את הבקשה בהתאם לתוכנית החלה על הנכס.
סגירות אקלימיות הן רוב עבודת המשרד בעיר. אנחנו מטפלים בתיקים רבים מסוג זה, לרבות תכנון בחומרים קלים ובשלד פלדה לפי הבקשה.
מה מאפשרת תוכנית 420/11?
במעלה אדומים חלה תוכנית (420/11) המאפשרת, בכפוף לקבלת היתר בנייה, סגירה אקלימית של מרפסת הצמודה לחדר המגורים, בחומרים קלים ובשטח של עד 15 מ"ר. התחולה והתנאים נבדקים לגופו של כל נכס.
מקור: עיריית מעלה אדומים, תקנות סגירת מרפסות וסככות צל בחצרות.
איך מקדמים את הבקשה?
הסגירה מקודמת במסגרת הליך היתר בנייה רגיל, הכולל הכנת תוכניות והגשתן לדיון בוועדה. אנחנו בודקים את התוכנית הרלוונטית לנכס ואת התאמת הסגירה המבוקשת, ובהתאם לכך מכינים את הבקשה.
המשרד עובד גם לפי תוכנית 420/10, בהתאם לתוכנית הרלוונטית לבקשה.
מה כולל הליווי?
בדיקת תחולת התוכנית ואפשרויות הסגירה במרפסת.
תכנון הסגירה והכנת התוכניות לבקשה.
תיאום עם המהנדס והיועצים הדרושים לתיק.
הגשת הבקשה וטיפול בדרישות הוועדה.
הליווי מתמקד בתכנון ובהליך קבלת היתר הבנייה.
איך מתקדמים להיתר?
01. בודקים את התוכנית והמרפסת
02. מכינים את התוכניות
03. מגישים את הבקשה לוועדה
04. מטפלים בדרישות הרישוי
שאלות ותשובות
בודקים את תחולת התוכנית ואת התנאים שהיא קובעת ביחס למרפסת המסוימת. המידע הכללי על התוכנית הוא נקודת פתיחה לבדיקה; את האפשרות להגיש בקשה בוחנים לפי הנכס.
המשרד מטפל גם בהכשרת מרפסת קיימת. תחילה נבדוק אם אפשר להסדיר את הסגירה לפי זכויות הבנייה והמצב התכנוני. אין אפשרות להבטיח זאת לפני הבדיקה.
לא. הטיפול בהסכמות שכנים ובהתנגדויות אינו חלק משירות המשרד. הליווי מתמקד בתכנון ובהליך הרישוי מול הרשות.
לא. השירות מתמקד בתכנון ובהליך הרישוי. ביצוע העבודות והפיקוח על הבנייה אינם חלק מהליווי.
לייעוץ ראשוני
ספרו לנו על המרפסת שאתם רוצים לסגור ומה קיים בה היום. השאירו פרטים ונחזור אליכם.
